כלי חינמי · בלי הרשמה
האם המלון שלכם באמת
ירוויח?
הזינו את פרטי הנכס וקבלו מיד תחזית הכנסות, RevPAR, ROI, תשואה על ההון העצמי (Cash-on-Cash) ונקודת איזון — בהתאם למבנה המימון שלכם.
הנכס שלכם
✦ הערכת עלויות של KPIbara
← להשתמש בהערכה
השקעה ומימון
לא חובה
▸
נתוני הכנסה
מספר חדרים20
5 – 150 חדרים
מחיר ממוצע ללילה (ADR)$80
לחדר ללילה. ממוצע צפוי לכל סוגי החדרים.
תפוסת יעד65%
ממוצע הענף למלונות עצמאיים: 55–70%
שיעור עמלת OTA18%
Booking.com: 15–18% · Expedia: 18–25% · Airbnb: ~15%
% מההזמנות דרך OTA70%
רוב המלונות העצמאיים: 60–80% תלות ב-OTA
עלויות תפעול חודשיות
סך העלויות החודשיות
$
צוות, חשמל ומים, תחזוקה, מתכלים, שיווק, טכנולוגיה.
המספרים שלכם
הכנסה נטו חודשית
—
אחרי עמלות OTA · לפני עלויות תפעול
הכנסה ברוטו חודשית
—
חדרים × ADR × תפוסה
RevPAR
—
הכנסה / חדר זמין / לילה
עלות עמלות OTA
—
הולך ל-OTA בכל חודש
רווח חודשי (NOI)
—
הכנסה נטו − עלויות תפעול
NOI שנתי
—
רווח חודשי × 12
נקודת איזון חודשיתהזינו עלויות למעלה
✦ התרחיש עם KPIbara
תלות ב-OTA ← 40%—
עלייה ב-RevPAR (ממוצע +18.97%)—
רווח חודשי נוסף—
קבלו דוח מלא על הנכס
נשלח לכם PDF עם המספרים שלכם, נתוני השוואה מהשוק ו-3 השינויים בעלי ההשפעה הגדולה ביותר לסוג הנכס שלכם.
בלי ספאם. מייל אחד. נחזור אליכם רק אם תבקשו.
✓ קיבלנו — הדוח בדרך. בדקו את תיבת הדואר.
— או דברו איתנו ישירות —
✉
לתיאום ייעוץ חינם ·
info@kpibara.io
⚠ הבהרה
כל הנתונים הם תחזיות המבוססות על הנתונים שהזנתם ועל מדדי הענף. הערכות עלויות התפעול מבוססות על Horwath HTL, STR/CoStar ומדדי יוקר המחיה של הבנק העולמי — הן מכוונות ולא מובטחות. העלויות בפועל משתנות לפי תנאי השוק, מאפייני הנכס, כוח האדם והעונתיות. חישובי ה-ROI והתשואה על ההון העצמי מבוססים על מודלים פשוטים ואינם כוללים פחת, מסים, ביטוח, מחזור חוב או השקעות הוניות. הכלי נועד להמחשה בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי או ייעוץ השקעות. לפני קבלת החלטות השקעה, היוועצו תמיד באיש מקצוע מוסמך בתחום הפיננסים במלונאות.