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Tu propiedad
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Inversión y financiación
opcional
▸
Datos de ingresos
Número de habitaciones20
5 – 150 habitaciones
Tarifa media diaria (ADR)$80
Por habitación y noche. Media esperada entre tipos de habitación.
Ocupación objetivo65%
Media del sector para independientes: 55–70%
Comisión de las OTAs18%
Booking.com: 15–18% · Expedia: 18–25% · Airbnb: ~15%
% de reservas vía OTA70%
La mayoría de independientes: 60–80% de dependencia de OTAs
Costes operativos mensuales
Costes mensuales totales
$
Personal, suministros, mantenimiento, consumibles, marketing, tecnología.
Tus números
Ingresos netos mensuales
—
Tras comisiones OTA · Antes de costes operativos
Ingresos brutos mensuales
—
Habitaciones × ADR × ocupación
RevPAR
—
Ingresos / habitación disponible / noche
Coste de comisiones OTA
—
Pérdida mensual en OTAs
Beneficio mensual (NOI)
—
Ingresos netos − costes operativos
NOI anual
—
Beneficio mensual × 12
Punto de equilibrio mensualIntroduce los costes arriba
✦ Escenario KPIbara
Dependencia de OTAs → 40%—
Aumento de RevPAR (+18,97% de media)—
Beneficio mensual extra—
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⚠ Aviso
Todas las cifras son proyecciones basadas en tus datos y en referencias del sector. Las estimaciones de costes operativos se basan en Horwath HTL, STR/CoStar e índices de coste de vida del Banco Mundial — son orientativas, no garantizadas. Los costes reales varían según el mercado, las características de la propiedad, el personal y la estacionalidad. Los cálculos de ROI y cash-on-cash usan modelos simplificados y no contemplan amortización, impuestos, seguros, refinanciación de deuda ni ciclos de inversión en capital. Esta herramienta es solo ilustrativa y no constituye asesoramiento financiero ni de inversión. Consulta siempre a un profesional cualificado en finanzas hoteleras antes de tomar decisiones de inversión.